Versteigerungsort: Amtsgericht Lahr, Sitzungssaal I ( Raum 107)
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Eingetragen im Grundbuch von Kippenheim
lfd.Nr.
Gemarkung
Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
Anschrift
m²
Blatt
1
Kippenheim
377/1
Gebäude- und Freifläche
Poststr. 14
130
1963
2
Kippenheim
377/6
Verkehrsfläche
Poststraße
25
1963
Eckdaten & Einordnung
Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
191.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
133.700 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
95.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
19.100 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Termin-Vorlauf
In 13 Tagen
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Wohn-/Geschäftshaus, Pkw-Stellplätze für zwei Fahrzeuge in Kippenheim (Baden-Wuerttemberg). Versteigerungstermin: 24. Juli 2026 um 09:30 am Amtsgericht Lahr. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 191.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 95.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Poststraße, 77971 Kippenheim
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebautes Grundstück zweigeschossiges Fachwerkhaus mit Ladengeschäft im Erdgeschoss und Wohnräumen im Obergeschoss (derzeit nur WC jedoch kein Bad vorhanden); Kulturdenkmal (§2 DSchG) aus heimatgeschichtlichen Gründen EG: 82,06 m² Nutzfläche; OG: 92,99 m² Wohnfläche.
Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebautes Grundstück zweigeschossiges Fachwerkhaus mit Ladengeschäft im Erdgeschoss und Wohnräumen im Obergeschoss (derzeit nur WC jedoch kein Bad vorhanden); Kulturdenkmal (§2 DSchG) aus heimatgeschichtlichen Gründen EG: 82,06 m² Nutzfläche; OG: 92,99 m² Wohnfläche.
Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Pkw-Stellplatzfläche für zwei Fahrzeuge; in den Hinterhof (Stellplatzfläche) eines Gastronomiebetriebs integriert, Befestigung: Quadratpflaster Hinterliegergrundstück, nur über die angrenzenden (vorliegenden) Grundstücke erreichbar; keine öffentlich-rechtliche oder dingliche Sicherung der Zufahrt gegeben.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Lahr. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (191.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (5 %)
9.550 €
Grundbuchkosten (ca.)
955 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
955 €
Gesamt-Nebenkosten
11.460 € · ≈ 6 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Amtliche Quelle
Zwangsversteigerungsportal der Länder(zvg-portal.de)· Lahr
Aktenzeichen
0012 K 0033/ 2024
Letzter Sync
10. Juli 2026 um 17:00
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.