Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Nordstemmen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Villa in Nordstemmen (Niedersachsen). Versteigerungstermin: 28. August 2026 um 09:30 am Amtsgericht Elze. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 1.237.434 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 72 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 618.717 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Versteigert werden vier Grundstücke, die laut Sachverständigengutachten eine wirtschaftliche Einheit bilden. Bebaut mit einer teilunterkellerten Villa (Gesamtwohnfläche ca. 742 qm) mit Schwimmbad und Tiefgarage mit acht Stellplätzen. Außerdem ist eine Einliegerwohnung (Wohnfläche ca. 83 qm) im Rohbauzustand vorhanden. Baujahr ca. 1993. Gaszentralheizung.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Elze. Wortlaut unverändert übernommen.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.237.434 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerAlle Eckdaten, Analyse & Checkliste zu diesem Objekt in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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