Versteigerungsort: Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, OG Saal B101
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Würzburg von Oberdürrbach
lfd.Nr.
Gemarkung
Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
Anschrift
Hektar
Blatt
1
Oberdürrbach
277/3
Gebäude- und Freifläche
Nähe Am Wandberg
0,0947
3313
2
Oberdürrbach
277/7
Gebäude- und Freifläche
Am Wandberg 52
0,0461
3313
Eckdaten & Einordnung
Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
567.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
396.900 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
283.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
56.700 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Belastungen laut Gutachten (Grundbuch Abt. II)
Leitungsrecht
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Termin-Vorlauf
Morgen
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
unbebaute Grundstücke in Würzburg (Bayern). Versteigerungstermin: 7. Juli 2026 um 09:00 am Amtsgericht Würzburg. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 567.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 283.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Nähe am Wandberg / Am Wandberg, 97080 Würzburg, Oberdürrbach
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unregelmäßig geschnittenes, unbebautes Grundstück; Zufahrt nur über Flst. 277/7 möglich; teilweise mit Stützmauern aus Beton und Bruchstein bebaut, sonst Rasenfläche und Bepflanzungen; wirtschaftliche Einheit mit 277/7; Nutzung durch Eigentümer der Flst. 277/9, 277/10, 277/20
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unregelmäßig geschnittenes, unbebautes Grundstück; Zufahrt nur über Flst. 277/7 möglich; teilweise mit Stützmauern aus Beton und Bruchstein bebaut, sonst Rasenfläche und Bepflanzungen; wirtschaftliche Einheit mit 277/7; Nutzung durch Eigentümer der Flst. 277/9, 277/10, 277/20
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Trapezförmiges, unbebautes Grundstück; Anschlüsse an Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigung vorhanden; teilweise mit Stützmauern aus Beton und Bruchstein bebaut, sonst Rasenfläche und Bepflanzungen; wirtschaftliche Einheit mit 277/3; Nutzung durch Eigentümer der Flst. 277/9, 277/10 und 277/20 Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Würzburg. Wortlaut unverändert übernommen.
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Im Gutachten erwähnte Rechte Dritter (Grundbuch Abt. II)
Leitungsrecht
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (567.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (3.5 %)
19.845 €
Grundbuchkosten (ca.)
2.835 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
2.835 €
Gesamt-Nebenkosten
25.515 € · ≈ 4.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Quellen & Methodik
Amtliche Quelle
Zwangsversteigerungsportal der Länder(zvg-portal.de)· Würzburg
Aktenzeichen
0003 K 0009/ 2023
Letzter Sync
6. Juli 2026 um 17:00
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.