Versteigerungsort: Amtsgericht Soltau, Rühberg 13-15, 29614 Soltau, Saal II (A 1.06)
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Grundbuch von Lünzen Blatt 392 eingetragene Grundstück
Lfd. Nr.
Gemarkung
Flur
Flurstück
Wirtschaftsart und Lage
Größe m²
1
Lünzen
5
120/2
Gebäude- und Freifläche, Der Dreyersche Hof, Landwirtschaftliche Fläche, Waldfläche, Dreyershofer Weg 22
63944
Lünzen
5
125/4
Verkehrsfläche, Feldweg, Der Dreyersche Hof, Dreyershofer Weg
748
Bodenrichtwert (amtlich)
27 €/m² (Stand 2026)
Eckdaten & Einordnung
Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
456.725 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
319.708 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
228.363 €
Sicherheitsleistung (10 %)
45.673 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Bodenrichtwert (amtlich)
27 €/m²
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Schneverdingen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Termin-Vorlauf
In 44 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Sonstiges in Schneverdingen (Niedersachsen). Versteigerungstermin: 26. August 2026 um 09:30 am Amtsgericht Soltau. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 456.725 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 27 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 228.363 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Mit einem Resthof bebautes Grundstück mit folgenden Gebäuden: zweigeschossiges, teilunterkellertes Wohnhaus mit Atelier, Ursprungsbaujahr 1929, Anbau eines Viehstalles ca. 1937, Umbau des Wohnhauses ca. 1977, Ausbau des Stalles zu einem Atelier ca. 1988 (7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Sauna, Wfl. ca.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Mit einem Resthof bebautes Grundstück mit folgenden Gebäuden: zweigeschossiges, teilunterkellertes Wohnhaus mit Atelier, Ursprungsbaujahr 1929, Anbau eines Viehstalles ca. 1937, Umbau des Wohnhauses ca. 1977, Ausbau des Stalles zu einem Atelier ca. 1988 (7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Sauna, Wfl. ca. 297 m²; Schweinestall in Massivbauweise, aktuelle Nutzung unbekannt, Ursprungsbaujahr vor 1928, Erneuerung des Daches und der Decke ca. 1937, ca. 211 m² Bruttogrundfläche; Garage in Massivbauweise, Baujahr unbekannt, ca. 80 m² Bruttogrundfläche.
Der Gutachter hatte keinen Zutritt zu den Gebäuden.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Soltau. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (456.725 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (5 %)
22.836 €
Grundbuchkosten (ca.)
2.284 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
2.284 €
Gesamt-Nebenkosten
27.404 € · ≈ 6 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Amtliche Quelle
Zwangsversteigerungsportal der Länder(zvg-portal.de)· Soltau
Aktenzeichen
0005 K 0002/ 2023
Letzter Sync
12. Juli 2026 um 09:13
Bodenrichtwert
BORIS NI · Stand 2026
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.