Deal-Analyse

Sonstiges in Plattenburg

Verkehrswert 190.200 € · Brandenburg

B64/100

Gut

Geschätzter Marktwert 190.961 € · 95 m² (geschätzt)

−30.3% ggü. Marktwert6,4 % Bruttorendite

Score-Zusammensetzung

Preisabschlag 40 %72/100 · Sehr guter Deal

Rendite (ROI) 30 %59/100 · Überdurchschnittlich

Lage 20 %42/100 · Einfache Lage

Risiko 10 %85/100 · Termin & Objektart

Finanzierungs-Parameter

Eigenkapital20 %

Zinssatz3,5 %

Tilgung2 %

Kaufnebenkosten

Erwarteter Zuschlag (70 % VKW)133.140 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %)8.654 €

Zuschlagsgebühr (Gericht)666 €

Grundbuchkosten666 €

Gesamt-Nebenkosten9.986 € · 7,5 %

Gesamtinvestition143.126 €

ZVG-Vorteil: keine Notarkosten, keine Maklerprovision.

Finanzierung

Eigenkapital (20 %)28.625 €

Darlehensbetrag114.501 €

Monatliche Rate525 €

Laufzeit (ca.)29 Jahre

Zinskosten gesamt68.128 €

Cashflow (monatlich)

Mieteinnahmen (geschätzt)713 €

Verwaltung (20 %)− 143 €

Instandhaltung− 95 €

Kreditrate− 525 €

Netto-Cashflow−50 €(−595 €/Jahr)

Rendite-Kennzahlen

Brutto-Mietrendite6,4 %

Netto-Mietrendite4,0 %

Eigenkapitalrendite-2,1 %

Cash-on-Cash0,0 %

Kaufpreisfaktor15,6×

Break-Even—

Marktvergleich

Preis/m² (dieses Objekt)2.002 €

Ø Preis/m² (Brandenburg)2.000 €

Differenz+0,1 % · Am Marktwert

Ø Miete/m² (Region)7,5 €

Alle Termine als PDF-Kalender

Versteigerungstermine deines Bundeslandes — gebündelt, druckbar, mit Vorbereitungs-Checkliste.

Kalender bestellen