Deal-Analyse

Sonstiges in Neuburxdorf

Verkehrswert 32.160 € · Brandenburg

C50/100

Durchschnitt

Geschätzter Marktwert 29.587 € · 15 m² (geschätzt)

−23.9% ggü. Marktwert6,2 % Bruttorendite

Score-Zusammensetzung

Preisabschlag 40 %62/100 · Guter Deal

Rendite (ROI) 30 %57/100 · Überdurchschnittlich

Lage 20 %0/100 · Schwache Lage

Risiko 10 %85/100 · Termin & Objektart

Finanzierungs-Parameter

Eigenkapital20 %

Zinssatz3,5 %

Tilgung2 %

Kaufnebenkosten

Erwarteter Zuschlag (70 % VKW)22.512 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %)1.463 €

Zuschlagsgebühr (Gericht)113 €

Grundbuchkosten113 €

Gesamt-Nebenkosten1.689 € · 7,5 %

Gesamtinvestition24.201 €

ZVG-Vorteil: keine Notarkosten, keine Maklerprovision.

Finanzierung

Eigenkapital (20 %)4.840 €

Darlehensbetrag19.361 €

Monatliche Rate89 €

Laufzeit (ca.)29 Jahre

Zinskosten gesamt11.520 €

Cashflow (monatlich)

Mieteinnahmen (geschätzt)117 €

Verwaltung (20 %)− 23 €

Instandhaltung− 15 €

Kreditrate− 89 €

Netto-Cashflow−10 €(−125 €/Jahr)

Rendite-Kennzahlen

Brutto-Mietrendite6,2 %

Netto-Mietrendite3,9 %

Eigenkapitalrendite-2,6 %

Cash-on-Cash0,0 %

Kaufpreisfaktor16×

Break-Even—

Marktvergleich

Preis/m² (dieses Objekt)2.200 €

Ø Preis/m² (Brandenburg)2.200 €

Differenz0 % · Am Marktwert

Ø Miete/m² (Region)8 €

Alle Termine als PDF-Kalender

Versteigerungstermine deines Bundeslandes — gebündelt, druckbar, mit Vorbereitungs-Checkliste.

Kalender bestellen