Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Clausthal-Zellerfeld. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Mehrfamilienhaus in Clausthal-Zellerfeld (Niedersachsen). Versteigerungstermin: 2. September 2026 um 10:00 am Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 26.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 35 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 13.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, insgesamt ca. 522m². Baujahr ca. 1900, Modernisierung 1992-1996: Nutzungsänderung in Mehrfamilienhaus. Seit ca. 12 Jahren leerstehend, baulich stark vernachlässigt, umfassender Instandhaltungsstau, Verdacht auf Nässeschäden inkl. Pilzbildung ist als wahrscheinlich anzusehen. Teilkeller, Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit Ausbau. Massivbauweise, evtl.
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, insgesamt ca. 522m². Baujahr ca. 1900, Modernisierung 1992-1996: Nutzungsänderung in Mehrfamilienhaus. Seit ca. 12 Jahren leerstehend, baulich stark vernachlässigt, umfassender Instandhaltungsstau, Verdacht auf Nässeschäden inkl. Pilzbildung ist als wahrscheinlich anzusehen. Teilkeller, Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit Ausbau. Massivbauweise, evtl. Fachwerk. Kein Gasanschluss vorhanden - Ölzentralheizung.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Clausthal-Zellerfeld. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Details, Umfang & die vollständige Bewertung im Objekt-Dossier.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (26.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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