Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Grundstücke, eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bautzen von Taubenheim/Spree
Blatt 291 lfd. Nr. 1 Flurstück Nr. 982 mit 210 qm,
Blatt 290 lfd. Nr. 2 Flurstück Nr. 983 mit 210 qm,
Blatt 290 lfd. Nr. 3 Flurstück Nr. 986/3 mit 90 qm,
je der Gemarkung Taubenheim/Spree
Bodenrichtwert (amtlich)
19 €/m² (Stand 2022)
Eckdaten & Einordnung
Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
197.660 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
138.362 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
98.830 €
Sicherheitsleistung (10 %)
19.766 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Bodenrichtwert (amtlich)
19 €/m²
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Sohland an der Spree. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SN · Stand 2022.
Termin-Vorlauf
In 20 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Einfamilienhaus in Sohland an der Spree (Sachsen). Versteigerungstermin: 31. Juli 2026 um 09:00 am Amtsgericht Bautzen. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 197.660 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 19 €/m² (Stand 2022).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 98.830 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Böhmische Straße, 02689 Sohland an der Spree, OT Taubenheim
Objektbeschreibung laut Gutachten
Das Versteigerungsobjekt besteht aus drei Einzelgrundstücken, welche im Zusammenhang genutzt werden:
- zu lfd. Nr. 1: mit einem Garagen- und Werkstattgebäude bebautes und teilweise überbautes Grundstück
- zu lfd. Nr. 2: mit einem Einfamilienhaus (Typ EW 65 B) bebautes und teilweise überbautes Grundstück
- zu lfd. Nr. 3: als Zuwegung genutztes Grundstück
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bautzen. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (197.660 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (5.5 %)
10.871 €
Grundbuchkosten (ca.)
988 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
988 €
Gesamt-Nebenkosten
12.847 € · ≈ 6.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Amtliche Quelle
Zwangsversteigerungsportal der Länder(zvg-portal.de)· Bautzen
Aktenzeichen
0001 K 0030/ 2025
Letzter Sync
10. Juli 2026 um 17:32
Bodenrichtwert
BORIS SN · Stand 2022
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.