Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Overath. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2026.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Wohnungserbbaurecht in Overath (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 7. Juli 2026 um 09:00 am Amtsgericht Bergisch Gladbach. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 284.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 390 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 142.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Anschrift: Kapellenstr. 24, 51491 OverathLaut Gutachten handelt es sich um eine Dreizimmerwohnung (Kind, Schlafen, Küche/Wohnen, Bad) mit Balkon im Dachgeschoss in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1974) und Kellerraum im Kellergeschoss (insgesamt Wohnungserbbaurecht!). Die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung beträgt rd. 96,30 m². Der Dachausbau erfolgt im Jahre 2016.Zum Objekt gehört ein offener Kamin.
Anschrift: Kapellenstr. 24, 51491 OverathLaut Gutachten handelt es sich um eine Dreizimmerwohnung (Kind, Schlafen, Küche/Wohnen, Bad) mit Balkon im Dachgeschoss in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1974) und Kellerraum im Kellergeschoss (insgesamt Wohnungserbbaurecht!). Die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung beträgt rd. 96,30 m². Der Dachausbau erfolgt im Jahre 2016.Zum Objekt gehört ein offener Kamin. Insgesamt durchschnittlicher Bau- und Unterhaltungszustand. Das Erbbaurecht verbunden mit Sondereigentum besteht bis zum 26.03.2073.Ansprechpartner:Tillmann Rechtsanwälte, Alte Rathausstr. 4, 51545 Waldbröl (Reg.Nr. 320/25 T09/Pf), Tel.: 02291/2001
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bergisch Gladbach. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (284.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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