Das Grundstück liegt am nord-östlichen Ortsrand von Großkarlbach. Nutzung als Obststrauch- plantage und Nutzung für den Spargelanbau, Ackerbau. in Großkarlbach
Verkehrswert 23.200 € · Rheinland-Pfalz
B62/100
Gut
Geschätzter Marktwert 24.221 € · 22 m² (geschätzt)
−33% ggü. Marktwert
Score-Zusammensetzung
Preisabschlag 40 %77/100 · Sehr guter Deal
Rendite (ROI) 30 %40/100 · Unter Durchschnitt
Lage 20 %62/100 · Durchschnittliche Lage
Risiko 10 %70/100 · Termin & Objektart
Finanzierungs-Parameter
20 %
3,5 %
2 %
Kaufnebenkosten
Erwarteter Zuschlag (70 % VKW)16.240 €
Grunderwerbsteuer (5 %)812 €
Zuschlagsgebühr (Gericht)100 €
Grundbuchkosten81 €
Gesamt-Nebenkosten993 € · 6,1 %
Gesamtinvestition17.233 €
ZVG-Vorteil: keine Notarkosten, keine Maklerprovision.
Finanzierung
Eigenkapital (20 %)3.447 €
Darlehensbetrag13.786 €
Monatliche Rate63 €
Laufzeit (ca.)29 Jahre
Zinskosten gesamt8.203 €
Cashflow (monatlich)
Mieteinnahmen (geschätzt)0 €
Verwaltung (20 %)− 0 €
Instandhaltung− 22 €
Kreditrate− 63 €
Netto-Cashflow−85 €(−1.020 €/Jahr)
Rendite-Kennzahlen
Brutto-Mietrendite0,0 %
Netto-Mietrendite-1,5 %
Eigenkapitalrendite-29,6 %
Cash-on-Cash0,0 %
Kaufpreisfaktor0×
Break-Even—
Marktvergleich
Preis/m² (dieses Objekt)1.050 €
Ø Preis/m² (Rheinland-Pfalz)1.050 €
Differenz0 % · Am Marktwert
Ø Miete/m² (Region)10 €
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