Deal-Analyse

in Meura

Verkehrswert 2.550 € · Thüringen

A76/100

Sehr gut

Geschätzter Marktwert 2.560 € · 10 m² (geschätzt)

−30.3% ggü. Marktwert47,1 % Bruttorendite

Score-Zusammensetzung

Preisabschlag 40 %72/100 · Sehr guter Deal

Rendite (ROI) 30 %100/100 · Hervorragend

Lage 20 %42/100 · Einfache Lage

Risiko 10 %85/100 · Termin & Objektart

Finanzierungs-Parameter

Eigenkapital20 %

Zinssatz3,5 %

Tilgung2 %

Kaufnebenkosten

Erwarteter Zuschlag (70 % VKW)1.785 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %)116 €

Zuschlagsgebühr (Gericht)100 €

Grundbuchkosten9 €

Gesamt-Nebenkosten225 € · 12,6 %

Gesamtinvestition2.010 €

ZVG-Vorteil: keine Notarkosten, keine Maklerprovision.

Finanzierung

Eigenkapital (20 %)402 €

Darlehensbetrag1.608 €

Monatliche Rate7 €

Laufzeit (ca.)29 Jahre

Zinskosten gesamt957 €

Cashflow (monatlich)

Mieteinnahmen (geschätzt)70 €

Verwaltung (20 %)− 14 €

Instandhaltung− 10 €

Kreditrate− 7 €

Netto-Cashflow+39 €(+468 €/Jahr)

Rendite-Kennzahlen

Brutto-Mietrendite47,1 %

Netto-Mietrendite27,5 %

Eigenkapitalrendite116,4 %

Cash-on-Cash116,4 %

Kaufpreisfaktor2,1×

Break-Even11 Mon.

Marktvergleich

Preis/m² (dieses Objekt)255 €

Ø Preis/m² (Thüringen)1.800 €

Differenz-85,8 % · Deutlich unter Marktwert

Ø Miete/m² (Region)7 €

Alle Termine als PDF-Kalender

Versteigerungstermine deines Bundeslandes — gebündelt, druckbar, mit Vorbereitungs-Checkliste.

Kalender bestellen

Zurück zum Objekt

Deal-Analyse

in Meura

Verkehrswert 2.550 € · Thüringen

A76/100

Sehr gut

Geschätzter Marktwert 2.560 € · 10 m² (geschätzt)

−30.3% ggü. Marktwert47,1 % Bruttorendite

Score-Zusammensetzung

Preisabschlag 40 %72/100 · Sehr guter Deal

Rendite (ROI) 30 %100/100 · Hervorragend

Lage 20 %42/100 · Einfache Lage

Risiko 10 %85/100 · Termin & Objektart

Finanzierungs-Parameter

Eigenkapital20 %

Zinssatz3,5 %

Tilgung2 %

Kaufnebenkosten

Erwarteter Zuschlag (70 % VKW)1.785 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %)116 €

Zuschlagsgebühr (Gericht)100 €

Grundbuchkosten9 €

Gesamt-Nebenkosten225 € · 12,6 %

Gesamtinvestition2.010 €

ZVG-Vorteil: keine Notarkosten, keine Maklerprovision.

Finanzierung

Eigenkapital (20 %)402 €

Darlehensbetrag1.608 €

Monatliche Rate7 €

Laufzeit (ca.)29 Jahre

Zinskosten gesamt957 €

Cashflow (monatlich)

Mieteinnahmen (geschätzt)70 €

Verwaltung (20 %)− 14 €

Instandhaltung− 10 €

Kreditrate− 7 €

Netto-Cashflow+39 €(+468 €/Jahr)

Rendite-Kennzahlen

Brutto-Mietrendite47,1 %

Netto-Mietrendite27,5 %

Eigenkapitalrendite116,4 %

Cash-on-Cash116,4 %

Kaufpreisfaktor2,1×

Break-Even11 Mon.

Marktvergleich

Preis/m² (dieses Objekt)255 €

Ø Preis/m² (Thüringen)1.800 €

Differenz-85,8 % · Deutlich unter Marktwert

Ø Miete/m² (Region)7 €

Alle Termine als PDF-Kalender

Versteigerungstermine deines Bundeslandes — gebündelt, druckbar, mit Vorbereitungs-Checkliste.

Kalender bestellen