Deal-Analyse

Sonstiges, Bungalow in Greußen

Verkehrswert 15.400 € · Thüringen

A+88/100

Hervorragend

Geschätzter Marktwert 53.380 € · 35 m² (geschätzt)

−79.8% ggü. Marktwert33,1 % Bruttorendite

Score-Zusammensetzung

Preisabschlag 40 %98/100 · Ausgezeichneter Deal

Rendite (ROI) 30 %100/100 · Hervorragend

Lage 20 %52/100 · Durchschnittliche Lage

Risiko 10 %85/100 · Termin & Objektart

Finanzierungs-Parameter

Eigenkapital20 %

Zinssatz3,5 %

Tilgung2 %

Kaufnebenkosten

Erwarteter Zuschlag (70 % VKW)10.780 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %)701 €

Zuschlagsgebühr (Gericht)100 €

Grundbuchkosten54 €

Gesamt-Nebenkosten855 € · 7,9 %

Gesamtinvestition11.635 €

ZVG-Vorteil: keine Notarkosten, keine Maklerprovision.

Finanzierung

Eigenkapital (20 %)2.327 €

Darlehensbetrag9.308 €

Monatliche Rate43 €

Laufzeit (ca.)29 Jahre

Zinskosten gesamt5.538 €

Cashflow (monatlich)

Mieteinnahmen (geschätzt)298 €

Verwaltung (20 %)− 60 €

Instandhaltung− 35 €

Kreditrate− 43 €

Netto-Cashflow+160 €(+1.925 €/Jahr)

Rendite-Kennzahlen

Brutto-Mietrendite33,2 %

Netto-Mietrendite21,0 %

Eigenkapitalrendite82,7 %

Cash-on-Cash82,7 %

Kaufpreisfaktor3×

Break-Even15 Mon.

Marktvergleich

Preis/m² (dieses Objekt)440 €

Ø Preis/m² (Thüringen)2.500 €

Differenz-82,4 % · Deutlich unter Marktwert

Ø Miete/m² (Region)8,5 €

Alle Termine als PDF-Kalender

Versteigerungstermine deines Bundeslandes — gebündelt, druckbar, mit Vorbereitungs-Checkliste.

Kalender bestellen

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Sonstiges, Bungalow in Greußen

Verkehrswert 15.400 € · Thüringen

A+88/100

Hervorragend

Geschätzter Marktwert 53.380 € · 35 m² (geschätzt)

−79.8% ggü. Marktwert33,1 % Bruttorendite

Score-Zusammensetzung

Preisabschlag 40 %98/100 · Ausgezeichneter Deal

Rendite (ROI) 30 %100/100 · Hervorragend

Lage 20 %52/100 · Durchschnittliche Lage

Risiko 10 %85/100 · Termin & Objektart

Finanzierungs-Parameter

Eigenkapital20 %

Zinssatz3,5 %

Tilgung2 %

Kaufnebenkosten

Erwarteter Zuschlag (70 % VKW)10.780 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %)701 €

Zuschlagsgebühr (Gericht)100 €

Grundbuchkosten54 €

Gesamt-Nebenkosten855 € · 7,9 %

Gesamtinvestition11.635 €

ZVG-Vorteil: keine Notarkosten, keine Maklerprovision.

Finanzierung

Eigenkapital (20 %)2.327 €

Darlehensbetrag9.308 €

Monatliche Rate43 €

Laufzeit (ca.)29 Jahre

Zinskosten gesamt5.538 €

Cashflow (monatlich)

Mieteinnahmen (geschätzt)298 €

Verwaltung (20 %)− 60 €

Instandhaltung− 35 €

Kreditrate− 43 €

Netto-Cashflow+160 €(+1.925 €/Jahr)

Rendite-Kennzahlen

Brutto-Mietrendite33,2 %

Netto-Mietrendite21,0 %

Eigenkapitalrendite82,7 %

Cash-on-Cash82,7 %

Kaufpreisfaktor3×

Break-Even15 Mon.

Marktvergleich

Preis/m² (dieses Objekt)440 €

Ø Preis/m² (Thüringen)2.500 €

Differenz-82,4 % · Deutlich unter Marktwert

Ø Miete/m² (Region)8,5 €

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