Versteigerungsort: Amtsgericht Lahr, Sitzungssaal I ( Raum 107)
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Eingetragen im Grundbuch von Lahr
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
ME-Anteil
Sondereigentums-Art
Sondernutzungsrecht
Blatt
12,453/2000
im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten Wohneinheit (Wohnung im Erdgeschoss sowie Abstellraum U 49 im Kellergeschoss)
Kfz-Abstellplatz Nr. 98 auf der Hoffläche
4902
an Grundstück
Gemarkung
Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
Anschrift
m²
Lahr
25551
Gebäude- und Freifläche
Schwarzwaldstraße 65, 67
11.535
Eckdaten & Einordnung
Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
146.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
102.200 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
73.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
14.600 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Termin-Vorlauf
In 46 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
3-Zimmer-Wohnung in Lahr (Baden-Wuerttemberg). Versteigerungstermin: 28. August 2026 um 09:30 am Amtsgericht Lahr. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 146.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 73.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Schwarzwaldstraße, 57, 77933 Lahr
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung / Lage (lt. Angabe des Sachverständigen)
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, innenliegendem Bad und separatem WC, Abstellraum, Balkon im Erdgeschoss (ca. 79,46 qm) sowie Abstellraum U 49 im Keller und Sondernutzungsrecht am KFZ-Stellplatz Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Objektbeschreibung / Lage (lt. Angabe des Sachverständigen)
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, innenliegendem Bad und separatem WC, Abstellraum, Balkon im Erdgeschoss (ca. 79,46 qm) sowie Abstellraum U 49 im Keller und Sondernutzungsrecht am KFZ-Stellplatz Nr. 98 im Freien in einem Mehrfamilienhaus aus insgesamt 2 freistehenden Wohngebäuden mit 92 Wohn- und/oder Nutzungseinheiten; Baujahr 1965.Die Wohnfläche beträgt laut Teilungserklärung 79,46 m². Zum Zeitpunkt der Besichtigung war die Wohnung vom Eigentümer selbst genutzt.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Lahr. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (146.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (5 %)
7.300 €
Grundbuchkosten (ca.)
730 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
730 €
Gesamt-Nebenkosten
8.760 € · ≈ 6 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Amtliche Quelle
Zwangsversteigerungsportal der Länder(zvg-portal.de)· Lahr
Aktenzeichen
0012 K 0017/ 2025
Letzter Sync
11. Juli 2026 um 09:00
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.