Deal-Analyse

Sonstiges, ehemals als Kiosk genutzt in Schönebeck

Verkehrswert 6.200 € · Sachsen-Anhalt

A+85/100

Hervorragend

Geschätzter Marktwert 26.480 € · 35 m² (geschätzt)

−83.6% ggü. Marktwert67,7 % Bruttorendite

Score-Zusammensetzung

Preisabschlag 40 %98/100 · Ausgezeichneter Deal

Rendite (ROI) 30 %100/100 · Hervorragend

Lage 20 %38/100 · Einfache Lage

Risiko 10 %85/100 · Termin & Objektart

Finanzierungs-Parameter

Eigenkapital20 %

Zinssatz3,5 %

Tilgung2 %

Kaufnebenkosten

Erwarteter Zuschlag (70 % VKW)4.340 €

Grunderwerbsteuer (5 %)217 €

Zuschlagsgebühr (Gericht)100 €

Grundbuchkosten22 €

Gesamt-Nebenkosten339 € · 7,8 %

Gesamtinvestition4.679 €

ZVG-Vorteil: keine Notarkosten, keine Maklerprovision.

Finanzierung

Eigenkapital (20 %)936 €

Darlehensbetrag3.743 €

Monatliche Rate17 €

Laufzeit (ca.)29 Jahre

Zinskosten gesamt2.227 €

Cashflow (monatlich)

Mieteinnahmen (geschätzt)245 €

Verwaltung (20 %)− 49 €

Instandhaltung− 35 €

Kreditrate− 17 €

Netto-Cashflow+144 €(+1.728 €/Jahr)

Rendite-Kennzahlen

Brutto-Mietrendite67,7 %

Netto-Mietrendite41,3 %

Eigenkapitalrendite184,6 %

Cash-on-Cash184,6 %

Kaufpreisfaktor1,5×

Break-Even7 Mon.

Marktvergleich

Preis/m² (dieses Objekt)177 €

Ø Preis/m² (Sachsen-Anhalt)1.700 €

Differenz-89,6 % · Deutlich unter Marktwert

Ø Miete/m² (Region)7 €

Alle Termine als PDF-Kalender

Versteigerungstermine deines Bundeslandes — gebündelt, druckbar, mit Vorbereitungs-Checkliste.

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−83.6% ggü. Marktwert67,7 % Bruttorendite

Score-Zusammensetzung

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Rendite (ROI) 30 %100/100 · Hervorragend

Lage 20 %38/100 · Einfache Lage

Risiko 10 %85/100 · Termin & Objektart

Finanzierungs-Parameter

Eigenkapital20 %

Zinssatz3,5 %

Tilgung2 %

Kaufnebenkosten

Erwarteter Zuschlag (70 % VKW)4.340 €

Grunderwerbsteuer (5 %)217 €

Zuschlagsgebühr (Gericht)100 €

Grundbuchkosten22 €

Gesamt-Nebenkosten339 € · 7,8 %

Gesamtinvestition4.679 €

ZVG-Vorteil: keine Notarkosten, keine Maklerprovision.

Finanzierung

Eigenkapital (20 %)936 €

Darlehensbetrag3.743 €

Monatliche Rate17 €

Laufzeit (ca.)29 Jahre

Zinskosten gesamt2.227 €

Cashflow (monatlich)

Mieteinnahmen (geschätzt)245 €

Verwaltung (20 %)− 49 €

Instandhaltung− 35 €

Kreditrate− 17 €

Netto-Cashflow+144 €(+1.728 €/Jahr)

Rendite-Kennzahlen

Brutto-Mietrendite67,7 %

Netto-Mietrendite41,3 %

Eigenkapitalrendite184,6 %

Cash-on-Cash184,6 %

Kaufpreisfaktor1,5×

Break-Even7 Mon.

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Preis/m² (dieses Objekt)177 €

Ø Preis/m² (Sachsen-Anhalt)1.700 €

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