Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Lünen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2026.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
1/2 Anteil an einem mit einem Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung bebautem Grundstück in Lünen (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 6. Juli 2026 um 10:00 am Amtsgericht Lünen. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 112.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 270 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 56.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Versteigert wird ein halber Miteigentumsanteil (1/2 Anteil) an einem Grundstück in 44534 Lünen. Das Grundstück ist bebaut mit einem nicht unerkellerten dreigeschossigen Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Genehmigungsunterlagen aus dem baulichen Ursprung des Bewertungsobjektes konnten trotz intensiver Recherche nicht aufgefunden werden. Baujahr schätzungsweise um 1969.
Versteigert wird ein halber Miteigentumsanteil (1/2 Anteil) an einem Grundstück in 44534 Lünen. Das Grundstück ist bebaut mit einem nicht unerkellerten dreigeschossigen Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Genehmigungsunterlagen aus dem baulichen Ursprung des Bewertungsobjektes konnten trotz intensiver Recherche nicht aufgefunden werden. Baujahr schätzungsweise um 1969. Im Unterschoss befindet sich die Einliegerwohnung, sowie der Heizungsraum und Hausanschlussräume. Wohnfläche insgesamt ca. 136,59 qm.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Lünen. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (112.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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