Mecklenburg-Vorpommern

Gewerbeobjekt mit Wohnung in Bobitz

Aktenzeichen 30 K 4/26

Erfasst am 29. Oktober 2026 · Daten abgeglichen am 29. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Gewerbeobjekt mit Wohnung in Bobitz

Lage

Dorfanger

23966 Bobitz

Amtsgericht

Wismar Zweigstelle Grevesmühlen

Versteigerungsort: 3, Sitzungssaal, Bahnhofstraße 2-4, 23936 Grevesmühlen

Objektart

Gewerbeobjekt mit Wohnung

Aktenzeichen

30 K 4/26

Art der Versteigerung

Schuldversteigerung

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Gewerbeobjekt mit Wohnung in Bobitz, 23966 (Mecklenburg-Vorpommern). Der Versteigerungstermin ist am 5. Januar 2027 um 09:30 vor dem Amtsgericht Wismar Zweigstelle Grevesmühlen, 3, Sitzungssaal, Bahnhofstraße 2-4, 23936 Grevesmühlen. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 30 K 4/26. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 249.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 124.500 € (5/10) und 174.300 € (7/10). Verfahrensart: Schuldversteigerung.

Zuschlag ab rund 124.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Bobitz

Objektbeschreibung laut Gutachten

Gewerbeobjekt, Wohnfläche ca. 557 m², Grundstücksgröße ca. 10.751 m². Verkehrswert: 249.000 € Bei dieser Immobilie können Sie bis zu 30% des Verkehrswertes sparen und zahlen dann unter Umständen nur 174.300 €. Dazu entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wismar Zweigstelle Grevesmühlen. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 249.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 174.300 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 124.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 24.900 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 67 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Übersicht als PDF

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (249.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %): 14.940 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.245 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.245 €
Gesamt-Nebenkosten: 17.430 € · ≈ 7 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Wismar Zweigstelle Grevesmühlen
Aktenzeichen: 30 K 4/26
Letzter Sync: 29. Oktober 2026 um 17:55
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 29. Oktober 2026 um 17:55

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 50 km um Bobitz, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 5. Januar 2027 um 09:30, Ort: 3, Sitzungssaal, Bahnhofstraße 2-4, 23936 Grevesmühlen (Amtsgericht Wismar Zweigstelle Grevesmühlen). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Wismar Zweigstelle Grevesmühlen als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 30 K 4/26; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 249.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 24.900 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Wismar Zweigstelle Grevesmühlen möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 23966 Bobitz (Mecklenburg-Vorpommern). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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