Wohnhaus mit Garage, ein unbebautes Grundstück (Verkehrsfläche) sowie ein mit einem Eigengrenzüberbau bebautes Grundstück in Höchstenbach
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Wohnhaus mit Garage, ein unbebautes Grundstück (Verkehrsfläche) sowie ein mit einem Eigengrenzüberbau bebautes Grundstück in Höchstenbach, 57629 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 8. Dezember 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Westerburg, Amtsgericht Westerburg, Saal 127. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0013 K 0055/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 84.700 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 42.350 € (5/10) und 59.290 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 42.350 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch von Höchstenbach lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Höchstenbach Flur 10 Nr. 965/10 Gebäude- und Freifläche Bergstraße 22 236 Blatt 1241 BV 1 2 Höchstenbach Flur 10 Nr. 965/11 Gebäude- und Freifläche Bergstraße 22 48 Blatt 1241 BV 2 3 Höchstenbach Flur 10 Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Eingetragen im Grundbuch von Höchstenbach lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Höchstenbach Flur 10 Nr. 965/10 Gebäude- und Freifläche Bergstraße 22 236 Blatt 1241 BV 1 2 Höchstenbach Flur 10 Nr. 965/11 Gebäude- und Freifläche Bergstraße 22 48 Blatt 1241 BV 2 3 Höchstenbach Flur 10 Nr. 965/12 Gebäude- und Freifläche Bergstraße 22 131 Blatt 1241 BV 3 - Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Gartenfläche; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Verkehrsfläche; Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohnhaus mit Garage;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Westerburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 84.700 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 59.290 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 42.350 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 8.470 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 84.700 € und liegt damit 175 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 30.800 €). Ausgewertet wurden 56 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.062 € bis 585.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 41 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 56 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (84.700 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 4.235 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 424 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 424 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 5.083 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Westerburg
- Aktenzeichen
- 0013 K 0055/ 2025
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:32
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.