Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage mit Geräteraum und land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Hamminkeln
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage mit Geräteraum und land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Hamminkeln, 46499 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 31. Mai 2027 um 09:30 vor dem Amtsgericht Wesel, Amtsgericht Wesel, Hauptgebäude, Herzogenring 33, 46483 Wesel, Etage 2, Sitzungssaal 220. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0014 K 0029/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 454.050 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 227.025 € (5/10) und 317.835 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 227.025 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um eine ehemalige Hofstelle bestehend aus einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 1 Garage mit Geräteraum sowie landwirtschaftliche Flächen auf einem 26.610 m² großen Grundstück.Desweiteren befinden sich auf dem Grundstück ein nicht genehmigter Pferdestall, ein Carport und Geräteraum, die ungenehmigt teilweise zu Wohnraum umgebaut wurden und ein Schwimmbecken.Die Zuwegung …
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um eine ehemalige Hofstelle bestehend aus einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 1 Garage mit Geräteraum sowie landwirtschaftliche Flächen auf einem 26.610 m² großen Grundstück.Desweiteren befinden sich auf dem Grundstück ein nicht genehmigter Pferdestall, ein Carport und Geräteraum, die ungenehmigt teilweise zu Wohnraum umgebaut wurden und ein Schwimmbecken.Die Zuwegung zum Objekt kann nur über einen Privatweg erfolgen.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wesel. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 454.050 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 317.835 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 227.025 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 45.405 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Nordrhein-Westfalen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 454.050 € und liegt damit 313 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Nordrhein-Westfalen (Median 110.000 €). Ausgewertet wurden 234 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 7.400 € bis 2.650.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 6 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 234 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (454.050 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 29.513 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.270 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.270 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 34.053 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Wesel
- Aktenzeichen
- 0014 K 0029/ 2025
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:27
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.