Sachsen-Anhalt

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Blankenburg

Aktenzeichen 0012 K 0026/ 2023

Erfasst am 28. Oktober 2026 · Daten abgeglichen am 31. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in 38889 Blankenburg — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Wernigerode — Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Blankenburg

Lage

Hasselfelder Straße

38889 Blankenburg

Amtsgericht

Wernigerode

Versteigerungsort: Amtsgericht Wernigerode, Saal 119

Objektart

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Aktenzeichen

0012 K 0026/ 2023

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Blankenburg Blatt 30200

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Blankenburg, 38889 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 1. Februar 2027 um 09:30 vor dem Amtsgericht Wernigerode, Amtsgericht Wernigerode, Saal 119. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0012 K 0026/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 73.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 36.500 € (5/10) und 51.100 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 36.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Hasselfelder Straße, 38889 Blankenburg

Objektbeschreibung laut Gutachten

Eigentumswohnung in 38889 Blankenburg (Harz) Die Wohnung wurde partiell modernisiert. Es besteht ein Mietverhältnis

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wernigerode. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 73.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 51.100 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 36.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 7.300 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 93 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Wohnungen in Sachsen-Anhalt

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 73.000 € und liegt damit 2 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Sachsen-Anhalt (Median 74.750 €). Ausgewertet wurden 16 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.000 € bis 575.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 50 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

2.000 €Median 74.750 €575.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 16 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 31. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (73.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 3.650 €
Grundbuchkosten (ca.): 365 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 365 €
Gesamt-Nebenkosten: 4.380 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Dokumente

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Wernigerode
Aktenzeichen: 0012 K 0026/ 2023
Letzter Sync: 31. Oktober 2026 um 09:37
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 31. Oktober 2026 um 09:37

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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Blankenburg, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 1. Februar 2027 um 09:30, Ort: Amtsgericht Wernigerode, Saal 119 (Amtsgericht Wernigerode). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Wernigerode als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0012 K 0026/ 2023; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 73.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 7.300 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 38889 Blankenburg (Sachsen-Anhalt). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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