Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 24. Februar 2027 um 09:00, Ort: Amtsgericht Trier, Justizstraße 2,4,6, 54290 Trier, Sitzungssaal 230 (Amtsgericht Trier). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Trier als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0023 K 0039/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 211.450 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 21.145 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Trier möglich.

Das Objekt liegt in 54439 Merzkirchen (Rheinland-Pfalz). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Einfamilienhaus in 54439 Merzkirchen, Raiffeisenstraße

Einfamilienhaus, Sonstiges in Merzkirchen

Lage

Raiffeisenstraße

54439 Merzkirchen

Amtsgericht

Trier

Versteigerungsort: Amtsgericht Trier, Justizstraße 2,4,6, 54290 Trier, Sitzungssaal 230

Objektart

Einfamilienhaus, Sonstiges

Aktenzeichen

0023 K 0039/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch von Merzkirchen Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Merzkirchen Flur 27 Nr. 45/3 Gebäude- und Freifläche Raiffeisenstraße 3 106 1541 BV 2 Merzkirchen Flur 27 Nr. 45/4 Gebäude- und Freifläche Landwirtschaftsfläche Raiffeisenstraße 5 2.287 1541 BV 2

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Sonstiges in Merzkirchen, 54439 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 24. Februar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Trier, Amtsgericht Trier, Justizstraße 2,4,6, 54290 Trier, Sitzungssaal 230. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0023 K 0039/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 211.450 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 105.725 € (5/10) und 148.015 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 105.725 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Raiffeisenstraße,5, 54439 Merzkirchen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Einfamilienhaus mit Scheune und Altbau nebst unbebautem Flurstück, Raiffeisenstraße 3 + 5, 54439 Merzkirchen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Trier. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 211.450 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 148.015 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 105.725 €
Sicherheitsleistung (10 %): 21.145 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 130 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 211.450 € und liegt damit 12 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 188.500 €). Ausgewertet wurden 156 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 44 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

12.000 €Median 188.500 €811.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 156 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 17. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (211.450 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 10.573 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.057 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.057 €
Gesamt-Nebenkosten: 12.687 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Trier
Aktenzeichen: 0023 K 0039/ 2025
Letzter Sync: 17. Oktober 2026 um 17:32
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 17. Oktober 2026 um 17:32

Einfamilienhaus, Sonstiges in Merzkirchen

Einfamilienhaus, Sonstiges in Merzkirchen

Was zeichnet das Objekt aus?

Objektbeschreibung laut Gutachten

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Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

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Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung