Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 20. Januar 2027 um 09:00, Ort: Justizstraße 2-6, 54290 Trier, Saal 230 (Amtsgericht Trier). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Trier als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0023 K 0025/ 2026; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 141.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 14.100 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Trier möglich.

Das Objekt liegt in 54314 Baldringen (Rheinland-Pfalz). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Einfamilienhaus in 54314 Baldringen, Römerstraße, 141.000 €

Einfamilienhaus in Baldringen

Lage

Römerstraße

54314 Baldringen

Amtsgericht

Trier

Versteigerungsort: Justizstraße 2-6, 54290 Trier, Saal 230

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0023 K 0025/ 2026

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch von Baldringen Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Baldringen Flur 5 Nr. 84 Gebäude- und Freifläche Römerstraße 8 591 611 BV 1

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Baldringen, 54314 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 20. Januar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Trier, Justizstraße 2-6, 54290 Trier, Saal 230. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0023 K 0025/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 141.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 70.500 € (5/10) und 98.700 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 70.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Römerstraße, 54314 Baldringen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Einfamilienhaus und Nebengebäude

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Trier. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 141.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 98.700 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 70.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 14.100 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 99 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 141.000 € und liegt damit 26 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 190.975 €). Ausgewertet wurden 152 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 62 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

12.000 €Median 190.975 €811.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 152 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (141.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 7.050 €
Grundbuchkosten (ca.): 705 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 705 €
Gesamt-Nebenkosten: 8.460 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Trier
Aktenzeichen: 0023 K 0025/ 2026
Letzter Sync: 12. Oktober 2026 um 17:33
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 12. Oktober 2026 um 17:33

Einfamilienhaus in Baldringen

Einfamilienhaus in Baldringen

Was zeichnet das Objekt aus?

Objektbeschreibung laut Gutachten

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

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Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung