Doppelhaushälfte in Bassum
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Bassum, 27211 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 12. Februar 2027 um 10:30 vor dem Amtsgericht Syke, Amtsgericht Syke, Amtshof 2, 28857 Syke, Raum: 16. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0035 K 0023/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 811.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 405.500 € (5/10) und 567.700 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 405.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Freistehendes Doppelhaus, aufgeteilt in zwei Doppelhaushälften (Am Zollhaus 11 und Am Zollhaus 11 A) in eingeschossiger Bauweise jeweils mit ausgebautem Dachgeschoss, Bj.: 2024 Wohnfläche Am Zollhaus 11: 145,00 m² Am Zollhaus 11 A: 128,00 m²
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Syke. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 811.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 567.700 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 405.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 81.100 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 811.000 € und liegt damit 244 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 236.000 €). Ausgewertet wurden 217 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 3.162.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 2 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 217 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 17. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (811.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 40.550 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 4.055 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 4.055 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 48.660 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Syke
- Aktenzeichen
- 0035 K 0023/ 2025
- Letzter Sync
- 17. Oktober 2026 um 17:18
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.