Sonstiges in Wandlitz OT Klosterfelde
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Sonstiges in Wandlitz OT Klosterfelde, 16348 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 7. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Strausberg, Amtsgericht Strausberg, Saal 2. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0123/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 75.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 37.500 € (5/10) und 52.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 46 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 37.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung (lt Angabe d. Sachverständigen) : Das Bewertungsobjekt ist mit einem 1-geschossigen Wochenendhaus mit Satteldach bebaut. Zudem befinden sich mehrere Schuppen, Unterstände und ein Wohnwagen auf dem Grundstück.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Objektbeschreibung (lt Angabe d. Sachverständigen) : Das Bewertungsobjekt ist mit einem 1-geschossigen Wochenendhaus mit Satteldach bebaut. Zudem befinden sich mehrere Schuppen, Unterstände und ein Wohnwagen auf dem Grundstück. Bauplanungsrecht: m Flächennutzungsplan als Sonderbaufläche für Wochenendhäuser dargestellt. Wochenendhaus: Holzständerwerk und Ziegelmauerwerk mit flachem Satteldach, Baujahr / Modernisierung: ca. 1980 (geschätzt) teilweise (Fenster, Bad), Wohnfläche ca. 53 m², verteilt auf Wohnraum mit Küchenzeile, Flur, Bad und 2 Schlafzimmer, Bruttogrundfläche: ca. 57 m² ca. 24 m² in renovierungsbedürftigem Zustand, ungenutzt, jedoch möbliert Schuppen (Werkstatt): 1-geschossiger Holzbau mit Pultdach, Baujahr unbekannt, ohne wesentl. Modernisierung, Fläche: 4 m x 6 m, ca. 24 m², weitgehend verbrauchter Zustand, ungenutzt Weitere Details unter www.zvg.com
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Strausberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 75.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 52.500 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 37.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 7.500 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Wandlitz OT Klosterfelde. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BB · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Alle Termine in Brandenburg als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (75.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 4.875 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 375 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 375 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 5.625 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Strausberg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0123/ 2025
- Letzter Sync
- 17. Oktober 2026 um 17:08
- Bodenrichtwert
- BORIS BB · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.