Einfamilienhaus in Panketal
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Panketal, 16341 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 9. Februar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Strausberg, Amtsgericht Strausberg, Saal 2. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0104/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 618.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 309.000 € (5/10) und 432.600 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 360 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 309.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus, Baugenehmigungen aus 1934 und 1937, teilweise unterkellert, massiv, nach 1990 erneuert u.a. Dachdeckung, Dachentwässerung, Putzfassade, Haustür, Fenster, Rollläden, Fensterbänke, Fußbodenbeläge, Innenputzarbeiten, Falttüren, Heizung, diverse Installationen, geschätzte mögliche Wohnfläche rd.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Objektbeschreibung (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus, Baugenehmigungen aus 1934 und 1937, teilweise unterkellert, massiv, nach 1990 erneuert u.a. Dachdeckung, Dachentwässerung, Putzfassade, Haustür, Fenster, Rollläden, Fensterbänke, Fußbodenbeläge, Innenputzarbeiten, Falttüren, Heizung, diverse Installationen, geschätzte mögliche Wohnfläche rd. 79 m 2 Es besteht diverser Reparatur- und Instandsetzungsbedarf. Ein Energieausweis gemäß EnEV liegt nicht vor. Weitere Details unter www.zvg.com.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Strausberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 618.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 432.600 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 309.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 61.800 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Panketal. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BB · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Brandenburg
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 618.000 € und liegt damit 326 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Brandenburg (Median 145.100 €). Ausgewertet wurden 39 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 7.000 € bis 780.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 8 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (360 €/m²) liegt 500 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Brandenburg (60 €/m², aus 51 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 39 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Brandenburg (Stand 17. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Brandenburg als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (618.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 40.170 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 3.090 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 3.090 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 46.350 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Strausberg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0104/ 2025
- Letzter Sync
- 17. Oktober 2026 um 09:08
- Bodenrichtwert
- BORIS BB · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.