Einfamilien-Reihenhaus (BVNr- 2) und Garage (BVNr. 1) in Havelberg
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilien-Reihenhaus (BVNr- 2) und Garage (BVNr. 1) in Havelberg, 39539 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 10. Dezember 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Stendal, Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, 39576 Stendal, Saal 112. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0007 K 0001/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 554.800 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 277.400 € (5/10) und 388.360 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 45 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 277.400 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Ein mit einem Einfamilien-Reihenhaus und ein weiteres mit einer Garage bebautes Grundstück im westlichen Stadtgebiet von Havelberg, in Sichtweite eines Havelarms. Die Grundstücke sind weitgehend eben. Das Wohnhaus wird von seinem Miteigentümer selbst bewohnt.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Stendal. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 554.800 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 388.360 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 277.400 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 55.480 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Havelberg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS ST · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen-Anhalt
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 554.800 € und liegt damit 547 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen-Anhalt (Median 85.750 €). Ausgewertet wurden 102 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.000 € bis 1.332.600 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 5 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (45 €/m²) liegt 50 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen-Anhalt (30 €/m², aus 98 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 102 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Sachsen-Anhalt als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (554.800 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 27.740 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.774 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.774 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 33.288 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Stendal
- Aktenzeichen
- 0007 K 0001/ 2025
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:39
- Bodenrichtwert
- BORIS ST · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.