Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 15. Dezember 2026 um 11:00, Ort: Untere Marktstraße 2, 96515 Sonneberg / Raum: 1.27 Sitzungssaal 1. OG (Amtsgericht Sonneberg). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 6.900 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 690 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Sonneberg möglich.

Das Objekt liegt in 98673 Auengrund (Thüringen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Unbebautes Grundstück in 98673 Auengrund, 0000, 6.900 €

unbebautes Grundstück in Auengrund

Lage

0000

98673 Auengrund OT Brattendorf

Amtsgericht

Sonneberg

Versteigerungsort: Untere Marktstraße 2, 96515 Sonneberg / Raum: 1.27 Sitzungssaal 1. OG

Objektart

unbebautes Grundstück

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Objekt 1: Grundbuchamt: Hildburghausen; Gemarkung: Brattendorf; Blatt: 365 BV 2 | Objekt 2: Grundbuchamt: Hildburghausen; Gemarkung: Brattendorf; Blatt: 365 BV 3 | Objekt 3: Grundbuchamt: Hildburghausen; Gemarkung: Brattendorf; Blatt: 365 BV 4 | Objekt 4: Grundbuchamt: Hildburghausen; Gemarkung: Brattendorf; Blatt: 365 BV 5 | Objekt 5: Grundbuchamt: Hildburghausen; Gemarkung: Brattendorf; Blatt: 365 BV 6 | Objekt 6: Grundbuchamt: Hildburghausen; Gemarkung: Brattendorf; Blatt: 365 BV 7

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Auengrund, Ortsteil OT Brattendorf, 98673 (Thüringen). Der Versteigerungstermin ist am 15. Dezember 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Sonneberg, Untere Marktstraße 2, 96515 Sonneberg / Raum: 1.27 Sitzungssaal 1. OG. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 6.900 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 3.450 € (5/10) und 4.830 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 3.450 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: 0000, 98673 Auengrund, OT Brattendorf

Objektbeschreibung laut Gutachten

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Sonneberg. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 6.900 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 4.830 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 3.450 €
Sicherheitsleistung (10 %): 690 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 39 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Thüringen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 6.900 € und liegt damit 76 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Thüringen (Median 29.212 €). Ausgewertet wurden 32 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.791 € bis 810.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 72 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.791 €Median 29.212 €810.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 32 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Thüringen (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (6.900 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 345 €
Grundbuchkosten (ca.): 35 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 480 € · ≈ 7 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Sonneberg
Letzter Sync: 6. November 2026 um 17:39
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Letzter Datenabgleich: 6. November 2026 um 17:39

Unbebautes Grundstück in Auengrund