Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 24. Februar 2027 um 13:30, Ort: Amtsgericht Sinzig, Saal 23 (Amtsgericht Sinzig). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Sinzig als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0006 K 0007/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 268.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 26.800 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Sinzig möglich.

Das Objekt liegt in 53489 Sinzig (Rheinland-Pfalz). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Gewerblich genutztes Grundstück in 53489 Sinzig, Trifter Weg

gewerblich genutztes Grundstück in Sinzig

Lage

Trifter Weg

53489 Sinzig

Amtsgericht

Sinzig

Versteigerungsort: Amtsgericht Sinzig, Saal 23

Objektart

gewerblich genutztes Grundstück

Aktenzeichen

0006 K 0007/ 2025

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Grundbuch von Sinzig Blatt 9168 Flur 9, Flurstück 453, Gebäude- und Freifläche, Trifter Weg 25, 1.017 m²

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: gewerblich genutztes Grundstück in Sinzig, 53489 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 24. Februar 2027 um 13:30 vor dem Amtsgericht Sinzig, Amtsgericht Sinzig, Saal 23. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0006 K 0007/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 268.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 134.000 € (5/10) und 187.600 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 134.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Trifter Weg, 53489 Sinzig

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Objektart Gewerbehalle mit elektrischem Sektionaltor und mit Büro- und Sozialtrakt bestehend aus Flur, 2 Büroräumen, 2 WCs, Küche und TechnikraumBaujahr/Fläche Ca. 1995 lt. Mieterangabe, Nutzfläche rd. 350 m2 Fundamente/Bauweise Fundamente gemäß statischem Erfordernis, Trapezblech, Massiv Außenansicht Trapezblech Decken Stahlbeton Dach Flachgeneigtes Dach, Stahl-/Trapezblech – soweit erkennbar Treppen -Türen Eingangstüren in Kunststoff weiß, Holzinnentüren, feuerhemmende Stahltüren Fenster Isolierverglaste Kunststofffenster Heizung Erdgas Elektrik Mittlerer Standard gem. Baujahr Sanitär WC-Räume für Damen und Herren mit Stand-WC, Urinal, Handwaschbecken Böden Betonestrich Halle, Fliesen Büro-/Sozialtrakt Wände, Decken Dispersionsfarbe, Anstriche; Sanitärräume gefliest

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Sinzig. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 268.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 187.600 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 134.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 26.800 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 134 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 268.000 € und liegt damit 770 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 30.800 €). Ausgewertet wurden 56 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.062 € bis 585.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 18 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.062 €Median 30.800 €585.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 56 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (268.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 13.400 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.340 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.340 €
Gesamt-Nebenkosten: 16.080 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Sinzig
Aktenzeichen: 0006 K 0007/ 2025
Letzter Sync: 12. Oktober 2026 um 17:33
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 12. Oktober 2026 um 17:33

Gewerblich genutztes Grundstück in Sinzig