Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Niedergörsdorf
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Niedergörsdorf, 14913 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 13. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Potsdam, Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0150/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 164.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 82.000 € (5/10) und 114.800 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 82.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Niedergörsdorf Blatt 910 Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Niedergörsdorf Flur 4, Flurstück 366 Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche Dorfstraße 3 2.376 - Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Niedergörsdorf Blatt 910 Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Niedergörsdorf Flur 4, Flurstück 366 Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche Dorfstraße 3 2.376 - Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Versteigerungsobjekt befindet sich in 14913 Niedergörsdorf, Dorfstraße 3 und ist bebaut mit einem Dreiseithof (Einfamilienwohnhaus, Scheune und Seitenflügel, Baujahr vermutlich um 1900, nur Außenbesichtigung, teilweise vermietet). Das Gebäude ist tlw. unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss und ein tlw. ausgebautes Dachgeschoss.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Potsdam. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 164.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 114.800 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 82.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 16.400 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Brandenburg
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 164.000 € und liegt damit 595 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Brandenburg (Median 23.600 €). Ausgewertet wurden 23 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.500 € bis 3.202.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 13 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 23 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Brandenburg (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (164.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 10.660 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 820 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 820 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 12.300 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Potsdam
- Aktenzeichen
- 0002 K 0150/ 2026
- Letzter Sync
- 20. Oktober 2026 um 17:08
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.