Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 18. Dezember 2026 um 09:00, Ort: Sitzungssaal 2.14 (Amtsgericht Ottweiler im Saarland). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Ottweiler im Saarland als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0008 K 0027/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 197.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 19.700 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Ottweiler im Saarland möglich.

Das Objekt liegt in 66578 Schiffweiler (Saarland). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Wohn- und Geschäftshaus in 66578 Schiffweiler, Pestalozzistr

Wohn- und Geschäftshaus in Schiffweiler

Lage

Pestalozzistraße

66578 Schiffweiler Heiligenwald

Amtsgericht

Ottweiler im Saarland

Versteigerungsort: Sitzungssaal 2.14

Objektart

Wohn- und Geschäftshaus

Aktenzeichen

0008 K 0027/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Heiligenwald 2969

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Wohn- und Geschäftshaus in Schiffweiler, Ortsteil Heiligenwald, 66578 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 18. Dezember 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Ottweiler im Saarland, Sitzungssaal 2.14. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0008 K 0027/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 197.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 98.500 € (5/10) und 137.900 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 98.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Pestalozzistraße, 66578 Schiffweiler, Heiligenwald

Objektbeschreibung laut Gutachten

Einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise, ein- bzw. zweigeschossig, vollständig unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut. Seitlich eingeschossiger Anbau aus Metall-Paneelen. Baujahr ca. 1900 (geschätzt), leicht renoviert.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Ottweiler im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 197.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 137.900 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 98.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 19.700 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 42 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Saarland

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 197.000 € und liegt damit 6 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Saarland (Median 186.000 €). Ausgewertet wurden 33 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 36.000 € bis 626.285 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 45 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

36.000 €Median 186.000 €626.285 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 33 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Saarland (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (197.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 12.805 €
Grundbuchkosten (ca.): 985 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 985 €
Gesamt-Nebenkosten: 14.775 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Ottweiler im Saarland
Aktenzeichen: 0008 K 0027/ 2025
Letzter Sync: 6. November 2026 um 17:32
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 6. November 2026 um 17:32

Wohn- und Geschäftshaus in Schiffweiler

Wohn- und Geschäftshaus in Schiffweiler

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Objektbeschreibung laut Gutachten

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Preis-Einordnung: Häuser in Saarland

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Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung