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Brandenburg

Mehrfamilienhaus in Hohen Neuendorf

Aktenzeichen 0007 K 0170/ 2025
Erfasst am · Daten abgeglichen am · Redaktion Bundesversteigerungsportal
Symbolbild: Mehrfamilienhaus in Hohen Neuendorf — Zwangsversteigerung, kein Foto des Objekts
Symbolbild – kein Foto des Objekts. Veröffentlichte Aufnahmen stehen, soweit vorhanden, im Gutachten.

Mehrfamilienhaus in Hohen Neuendorf

Lage
Clara-Zetkin-Straße
16556 Hohen Neuendorf Borgsdorf
Amtsgericht
Neuruppin
Versteigerungsort: Amtsgericht Neuruppin, Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin, 2. OG, Saal 325
Objektart
Mehrfamilienhaus
Aktenzeichen
0007 K 0170/ 2025
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Borgsdorf Blatt 146
Bodenrichtwert (amtlich)
350 €/m² (Stand 2026)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Hohen Neuendorf, Ortsteil Borgsdorf, 16556 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 12. Januar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Neuruppin, Amtsgericht Neuruppin, Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin, 2. OG, Saal 325. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0007 K 0170/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 549.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 274.500 € (5/10) und 384.300 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 350 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 274.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Clara-Zetkin-Straße, 16556 Hohen Neuendorf, Borgsdorf

Objektbeschreibung laut Gutachten

Grundstück, bebaut mit einem teilweise vermieteten Mehrfamilienhaus (Baujahr um 1936, Wohnfläche insgesamt 220,41 m²) und Nebengebäuden

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Neuruppin. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
549.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
384.300 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
274.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
54.900 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)
350 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Hohen Neuendorf. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS BB · Stand 2026.

Termin-Vorlauf
In 67 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (549.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %)
35.685 €
Grundbuchkosten (ca.)
2.745 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
2.745 €
Gesamt-Nebenkosten
41.175 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Neuruppin
Aktenzeichen
0007 K 0170/ 2025
Letzter Sync
6. November 2026 um 17:07
Bodenrichtwert
BORIS BB · Stand 2026
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Letzter Datenabgleich: 6. November 2026 um 17:07
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Hohen Neuendorf, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 12. Januar 2027 um 09:00, Ort: Amtsgericht Neuruppin, Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin, 2. OG, Saal 325 (Amtsgericht Neuruppin). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Neuruppin als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0007 K 0170/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 549.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 54.900 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Neuruppin möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 16556 Hohen Neuendorf (Brandenburg). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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