2× Einfamilienhaus in Geeste
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: 2× Einfamilienhaus in Geeste, Ortsteil Groß Hesepe, 49744 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 21. Januar 2027 um 11:00 vor dem Amtsgericht Meppen, Amtsgericht Meppen, Obergerichtsstraße 20, 49716 Meppen, Raum: Saal 1. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0027 K 0026/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 421.100 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 210.550 € (5/10) und 294.770 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 22 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 210.550 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1964) nebst Wirtschaftsgebäude sowie mehreren landwirtschaftlichen Nebengebäuden (Resthof) bebaute Grundstück in 49744 Geeste – OT Groß Hesepe, Meppener Straße 181 sowie landwirtschaftlicher Fläche. Davon entfallen 6.324 m² auf Gebäude- und Freifläche, 2.661 m² Grünland und 12.509 m² Ackerland
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Meppen. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 421.100 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 294.770 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 210.550 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 42.110 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Geeste. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 421.100 € und liegt damit 81 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 233.235 €). Ausgewertet wurden 214 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.330 € bis 3.162.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 20 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (22 €/m²) liegt 71 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (76 €/m², aus 207 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 214 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (421.100 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 21.055 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.106 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.106 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 25.267 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Meppen
- Aktenzeichen
- 0027 K 0026/ 2025
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:18
- Bodenrichtwert
- BORIS NI · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.