Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Boos
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Boos, 87737 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 2. Februar 2027 um 10:30 vor dem Amtsgericht Memmingen, Sitzungssaal 130, Amtsgericht Memmingen, Buxacher Str. 6. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0032/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 389.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 194.500 € (5/10) und 272.300 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 194.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lt. Angabe des Sachverständigen: Bebauung: Freistehendes Einfamilienhaus Das Objekt besteht aus KG, EG und ausgebautem DG Wohnfläche: ca.169 m² Garage: ca. 22 m²;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Memmingen. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 389.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 272.300 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 194.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 38.900 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 389.000 € und liegt damit 11 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 349.100 €). Ausgewertet wurden 165 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 7.700.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 42 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 165 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (389.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 13.615 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.945 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.945 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 17.505 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Memmingen
- Aktenzeichen
- 0003 K 0032/ 2025
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:04
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.