Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 26. Januar 2027 um 09:45, Ort: Amtsgericht Melsungen, Kasseler Straße 29, 34212 Melsungen, Raum: B 2 (Amtsgericht Melsungen). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Melsungen als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0023 K 0008/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 48.007 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 4.801 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Melsungen möglich.

Das Objekt liegt in 34587 Felsberg (Hessen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Sonstiges in 34587 Felsberg, Heiligenhecke, 48.007 €

Sonstiges in Felsberg

Lage

Heiligenhecke

34587 Felsberg Altenbrunslar

Amtsgericht

Melsungen

Versteigerungsort: Amtsgericht Melsungen, Kasseler Straße 29, 34212 Melsungen, Raum: B 2

Objektart

Sonstiges

Aktenzeichen

0023 K 0008/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Altenbrunslar Blatt 325

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Sonstiges in Felsberg, Ortsteil Altenbrunslar, 34587 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 26. Januar 2027 um 09:45 vor dem Amtsgericht Melsungen, Amtsgericht Melsungen, Kasseler Straße 29, 34212 Melsungen, Raum: B 2. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0023 K 0008/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 48.007 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 24.004 € (5/10) und 33.605 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 24.004 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Heiligenhecke, 34587 Felsberg, Altenbrunslar

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

unbebautes Grundstück, Landwirtschaftliche Flächebetreibende Gläubiger: 1. Stadt Felsberg vertr. d. Schwalm-Eder-Kreis, Parkstraße 6, 34576 Homberg, Az.: 11.2 - V 2025/12022. Bundesrepublik Deutschland -Bundesfinanzverwaltung-3. Land Hessen vertr. d. Gerichtskasse Frankfurt am MainKontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX unter Angabe des Kassenzeichens: 012893006096.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Melsungen. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 48.007 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 33.605 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 24.004 €
Sicherheitsleistung (10 %): 4.801 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 105 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (48.007 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %): 2.880 €
Grundbuchkosten (ca.): 240 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 240 €
Gesamt-Nebenkosten: 3.360 € · ≈ 7 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Melsungen
Aktenzeichen: 0023 K 0008/ 2025
Letzter Sync: 12. Oktober 2026 um 17:13
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 12. Oktober 2026 um 17:13

Sonstiges in Felsberg

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Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung