Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 17. Dezember 2026 um 09:00, Ort: Haus A, Lindenallee 15, 98617 Meiningen / Raum: A 0105 Sitzungssaal 1. OG (Amtsgericht Meiningen). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Meiningen als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0010 K 0022/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 6.120 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 612 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Meiningen möglich.

Das Objekt liegt in 98574 Schmalkalden OT Helmers (Außenbereich) (Thüringen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Grundstück in 98574 Schmalkalden OT Helmers (Außenbereich)

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Schmalkalden OT Helmers (Außenbereich)

Lage

Am Beideberg

98574 Schmalkalden OT Helmers (Außenbereich)

Amtsgericht

Meiningen

Versteigerungsort: Haus A, Lindenallee 15, 98617 Meiningen / Raum: A 0105 Sitzungssaal 1. OG

Objektart

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Aktenzeichen

0010 K 0022/ 2025

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Objekt 1: Grundbuchamt: Meiningen; Gemarkung: Helmers; Blatt: 109 BV 1 | Objekt 2: Grundbuchamt: Meiningen; Gemarkung: Helmers; Blatt: 109 BV 2 | Objekt 3: Grundbuchamt: Meiningen; Gemarkung: Helmers; Blatt: 109 BV 4

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Schmalkalden OT Helmers (Außenbereich), 98574 (Thüringen). Der Versteigerungstermin ist am 17. Dezember 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Meiningen, Haus A, Lindenallee 15, 98617 Meiningen / Raum: A 0105 Sitzungssaal 1. OG. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0010 K 0022/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 6.120 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 3.060 € (5/10) und 4.284 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 3.060 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Am Beideberg, 98574 Schmalkalden OT Helmers (Außenbereich)

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objekt 1 bis 3: Laut Grundbuch handelt es sich um Landwirtschaftsflächen, im Übrigen sind keine näheren Angaben vorhanden.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Meiningen. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 6.120 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 4.284 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 3.060 €
Sicherheitsleistung (10 %): 612 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 41 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Thüringen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 6.120 € und liegt damit 79 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Thüringen (Median 29.212 €). Ausgewertet wurden 32 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.791 € bis 810.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 75 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.791 €Median 29.212 €810.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 32 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Thüringen (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (6.120 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 306 €
Grundbuchkosten (ca.): 31 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 437 € · ≈ 7.1 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Meiningen
Aktenzeichen: 0010 K 0022/ 2025
Letzter Sync: 6. November 2026 um 17:39
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 6. November 2026 um 17:39

Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Schmalkalden OT Helmers (Außenbereich)