Garage, Reihenhaus in Marl
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Garage, Reihenhaus in Marl, Ortsteil Alt-Marl, 45768 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 11. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Marl, Amtsgericht Marl, Hauptgebäude, Adolf-Grimme-Str. 3, 45768 Marl, Etage E, Sitzungssaal A. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0032 K 0005/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 297.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 148.500 € (5/10) und 207.900 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 1998. Wohnfläche rund 103.56 m². Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 300 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 148.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Reihenendhaus mit Garage, Vollrathskamp 15 A in Marl, Baujahr Wohnhaus: 1998, Baujahr Garage: 2017, teilweise unterkellert, Grundstücksgröße: 295 m², Wohnfläche: 103,56 m²Ansprechpartner der Sparkasse Vest Recklinghausen: Lars Kropeit, Tel.: 02361/2052379
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Marl. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Baujahr
- 1998
- Wohnfläche
- 104 m²
- Zustand
- Das Gebäude wurde nicht innen besichtigt, daher sind detaillierte Informationen zum baulichen Zustand nicht verfügbar. Es gibt jedoch Hinweise auf eine Stahl-Eingangstreppe, eine Terrassenüberdachung und eine Solaranlage auf dem Dach.
- Nutzung
- frei
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 297.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 207.900 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 148.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 29.700 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Marl. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Nordrhein-Westfalen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 297.000 € und liegt damit 1 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Nordrhein-Westfalen (Median 295.250 €). Ausgewertet wurden 490 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 18.000 € bis 6.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 49 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (300 €/m²) liegt 22 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Nordrhein-Westfalen (245 €/m², aus 461 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 490 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Was steht im Gutachten?
Das Bewertungsobjekt ist ein zweigeschossiges Reihenendhaus mit Garage in Marl. Es verfügt über eine Wohnfläche von 103,56 m² und ein Grundstück von 295 m². Das Gebäude wurde 1998 errichtet und ist nicht bewohnt. Es gibt keine Innenbesichtigung durchgeführt, was zu einem Risikoabschlag führte.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Nordrhein-Westfalen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (297.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 19.305 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.485 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.485 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 22.275 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Marl
- Aktenzeichen
- 0032 K 0005/ 2024
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:26
- Bodenrichtwert
- BORIS NW · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.