Einfamilienhaus in Münchhausen
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Münchhausen, 35117 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 16. Dezember 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Marburg, Amtsgericht Marburg, Universitätsstraße 48, Saal 157. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0085 K 0017/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 54.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 27.000 € (5/10) und 37.800 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 27.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Fläche: 327 qm Mit der sofortigen Leistung einer Sicherheitsleistung in Höhe von 5.400 € im Termin muss gerechnet werden. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Die Sicherheitsleistung kann durch Vorlage eines Bundesbankschecks oder eines von einem inländischen Kreditinstituts ausgestellten Verrechnungsschecks erbracht werden. Der Scheck darf nicht älter als drei Tage sein.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Fläche: 327 qm Mit der sofortigen Leistung einer Sicherheitsleistung in Höhe von 5.400 € im Termin muss gerechnet werden. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Die Sicherheitsleistung kann durch Vorlage eines Bundesbankschecks oder eines von einem inländischen Kreditinstituts ausgestellten Verrechnungsschecks erbracht werden. Der Scheck darf nicht älter als drei Tage sein. Amtsgericht Marburg, 85 K 17//25. Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, unter Angabe des Kassenzeichens: 037894108094.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Marburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 54.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 37.800 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 27.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 5.400 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Hessen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 54.000 € und liegt damit 80 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Hessen (Median 270.000 €). Ausgewertet wurden 177 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.000 € bis 9.500.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 91 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 177 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (54.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 3.240 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 270 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 270 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 3.780 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Marburg
- Aktenzeichen
- 0085 K 0017/ 2025
- Letzter Sync
- 20. Oktober 2026 um 17:12
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.