Mehrfamilienhaus in Mainz
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Mainz, Ortsteil Weisenau, 55130 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 7. Januar 2027 um 14:00 vor dem Amtsgericht Mainz, Amtsgericht Mainz, Diether-von-Isenburg-Straße, 55116 Mainz, Sitzungssaal 16. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0260 K 0032/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 295.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 147.500 € (5/10) und 206.500 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 147.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch von Weisenau in Erbengemeinschaft an Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Weisenau Flur 1 Nr. 725 Hof- und Gebäudefläche in der Frücht, Römerstraße 26 175 2697 BV1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Eingetragen im Grundbuch von Weisenau in Erbengemeinschaft an Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Weisenau Flur 1 Nr. 725 Hof- und Gebäudefläche in der Frücht, Römerstraße 26 175 2697 BV1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Dreifamilienhaus bebautes Grundstück Blussusstraße 26 (im Grundbuch noch mit Römerstraße 26 bezeichnet), Zweiseitig angebautes Wohnhaus in Massivbauweise, Ursprungsbaujahr 1900-1925, sieben Zimmer, drei Bäder, Wohnfläche rd. 160 m² (grob überschlägig, ohne Gewähr) Innenhof/Garten, überwiegend Isolierverglasung, Gaseinzelöfen; Wohnungen in EG und DG vermietet, Wohnung OG leerstehend Wertermittlungsstichtag: 13.01.2026;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Mainz. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 295.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 206.500 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 147.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 29.500 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 295.000 € und liegt damit 71 % über dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Rheinland-Pfalz (Median 173.000 €). Ausgewertet wurden 8 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 44.400 € bis 675.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 25 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 8 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (295.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 14.750 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.475 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.475 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 17.700 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Mainz
- Aktenzeichen
- 0260 K 0032/ 2025
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:30
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.