Dreifamilienhaus in ludwigshafen
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Dreifamilienhaus in ludwigshafen, Ortsteil Oggersheim, 67071 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 1. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Saal VII. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0048/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 385.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 192.500 € (5/10) und 269.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 192.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
bebaut mit Dreifamilienhaus und Nebengebäuden (Werkstätte, Garage etc.), Ursprungsbaujahr um 1912, Um-/Anbauten 1927, 1959, 1963, insgesamt ca. 160 qm Wohnfläche (EG: 2 ZKB, 60 qm / OG: 2 Zimmer + Küche, Abstellraum + WC außerhalb der Wohnung, 50 qm / DG: 2 ZKB, 50 qm);
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Ludwigshafen am Rhein. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 385.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 269.500 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 192.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 38.500 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 385.000 € und liegt damit 104 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 188.500 €). Ausgewertet wurden 156 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 17 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 156 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 17. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (385.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 19.250 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.925 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.925 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 23.100 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Ludwigshafen am Rhein
- Aktenzeichen
- 0003 K 0048/ 2025
- Letzter Sync
- 17. Oktober 2026 um 17:31
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.