Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Dommitzsch
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Dommitzsch, 04880 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 3. Februar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Leipzig, Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0467 K 0173/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 105.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 52.500 € (5/10) und 73.500 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 25 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 52.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Einfamilienhaus in 04880 Dommitzsch, Stadtgraben 2 Doppelhaushälfte, Bj. 1977, Typ Bitterfeld 2.2 mit Anbau, KG, EG, Flachdach, ca. 99 qm Wohnfläche, geringfügig saniert, einfacher, baulicher Zustand Blatt 860, Bv-Nr.1, Flst. 104/31: EFH, Einzelwert: 94.800,00 € Blatt 860, BV-Nr. 2, Flst. 104/44, Teilfläche Garten, Einzelwert: 620,00 € Blatt 5029, BV-Nr. 1, Flst.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Einfamilienhaus in 04880 Dommitzsch, Stadtgraben 2 Doppelhaushälfte, Bj. 1977, Typ Bitterfeld 2.2 mit Anbau, KG, EG, Flachdach, ca. 99 qm Wohnfläche, geringfügig saniert, einfacher, baulicher Zustand Blatt 860, Bv-Nr.1, Flst. 104/31: EFH, Einzelwert: 94.800,00 € Blatt 860, BV-Nr. 2, Flst. 104/44, Teilfläche Garten, Einzelwert: 620,00 € Blatt 5029, BV-Nr. 1, Flst. 104/33: Nebengebäude, Einzelwert: 9.580,00 Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Leipzig. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 105.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 73.500 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 52.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 10.500 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Dommitzsch. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SN · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 105.000 € und liegt damit 16 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen (Median 125.000 €). Ausgewertet wurden 95 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.500 € bis 1.609.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 60 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (25 €/m²) liegt 39 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen (41 €/m², aus 89 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 95 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (105.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5.5 %)
- 5.775 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 525 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 525 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 6.825 € · ≈ 6.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Leipzig
- Aktenzeichen
- 0467 K 0173/ 2024
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:37
- Bodenrichtwert
- BORIS SN · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.