1. unbebautes Grundstück und 2. drei Garagen in Leipzig
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: 1. unbebautes Grundstück und 2. drei Garagen in Leipzig, 04420 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 11. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Leipzig, Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0456 K 0117/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 120.500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 60.250 € (5/10) und 84.350 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 60.250 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
zu lfd. Nr. 1. das unbebaute Grundstück ist nach äußerem Anschein überwiegend ungenutzt; im nordöstlichen Grundstücksbereich erfolgt eine Nutzung zu Werbezwecken, wofür ein Vertrag zur Errichtung und Bewirtschaftung einer beleuchteten Sandwichtafel mit zwei Werbeflächen besteht zu lfd. Nr. 2. das mit drei Garagen bebaute Grundstück ist nach äußerem Anschein vermutlich seit mehreren Jahren vollständig ungenutzt bzw.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
zu lfd. Nr. 1. das unbebaute Grundstück ist nach äußerem Anschein überwiegend ungenutzt; im nordöstlichen Grundstücksbereich erfolgt eine Nutzung zu Werbezwecken, wofür ein Vertrag zur Errichtung und Bewirtschaftung einer beleuchteten Sandwichtafel mit zwei Werbeflächen besteht zu lfd. Nr. 2. das mit drei Garagen bebaute Grundstück ist nach äußerem Anschein vermutlich seit mehreren Jahren vollständig ungenutzt bzw. leer stehend Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Leipzig. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 120.500 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 84.350 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 60.250 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 12.050 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Sachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 120.500 € und liegt damit 221 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Sachsen (Median 37.500 €). Ausgewertet wurden 20 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.250 € bis 1.244.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 30 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 20 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Sachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (120.500 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5.5 %)
- 6.628 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 603 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 603 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 7.834 € · ≈ 6.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Leipzig
- Aktenzeichen
- 0456 K 0117/ 2025
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:34
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.