Einfamilienhaus, Garage in Südliches Anhalt
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Garage in Südliches Anhalt, Ortsteil Görzig, 06369 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 14. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Köthen, Amtsgericht Köthen, Friedhofstraße 48, 06366 Köthen (Anhalt), Saal 3. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0011/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 130.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 65.000 € (5/10) und 91.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 17 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 65.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Görzig Blatt 1361: lfd. Nr. 1. Gemarkung Görzig, Flur 5, Flurstück 67, Gebäude- und Freifläche, Köthener Straße 22, Größe: 908 m² Teilunterkellertes Einfamilienhaus mit voll ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr vermutlich 1910, um 2000 teilsaniert, Wohnfläche ca. 118 qm) nebst diversen Nebengebäuden, seit 2019 leerstehend. Görzig Blatt 1362: lfd. Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Görzig Blatt 1361: lfd. Nr. 1. Gemarkung Görzig, Flur 5, Flurstück 67, Gebäude- und Freifläche, Köthener Straße 22, Größe: 908 m² Teilunterkellertes Einfamilienhaus mit voll ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr vermutlich 1910, um 2000 teilsaniert, Wohnfläche ca. 118 qm) nebst diversen Nebengebäuden, seit 2019 leerstehend. Görzig Blatt 1362: lfd. Nr. 1, Gemarkung Görzig, Flur 5, Flurstück 66, Gebäude- und Freifläche, Köthener Straße 20, Größe: 993 m² Grundstück mit Doppelgarage ca. 98 qm, seit 2019 ungenutzt und im entsprechenden Zustand. Die Grundstücke bilden sowohl wirtschaftlich als auch baurechtlich eine Einheit.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Köthen. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 130.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 91.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 65.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 13.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Südliches Anhalt. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS ST · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen-Anhalt
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 130.000 € und liegt damit 36 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen-Anhalt (Median 95.700 €). Ausgewertet wurden 84 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.100 € bis 1.332.600 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 37 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (17 €/m²) liegt 39 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen-Anhalt (28 €/m², aus 76 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 84 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (130.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 6.500 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 650 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 650 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 7.800 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Köthen
- Aktenzeichen
- 0003 K 0011/ 2025
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:36
- Bodenrichtwert
- BORIS ST · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.