Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 14. Dezember 2026 um 09:00, Ort: Amtsgericht Kaiserslautern, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, Sitzungssaal 15 (Amtsgericht Kaiserslautern). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Kaiserslautern als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0001 K 0004/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 191.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 19.100 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Kaiserslautern möglich.

Das Objekt liegt in 67678 Mehlingen (Rheinland-Pfalz). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Einfamilienhaus in 67678 Mehlingen, Mittelstraße, 191.000 €

Einfamilienhaus in Mehlingen

Lage

Mittelstraße

67678 Mehlingen Neukirchen

Amtsgericht

Kaiserslautern

Versteigerungsort: Amtsgericht Kaiserslautern, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, Sitzungssaal 15

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0001 K 0004/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Grundbucheintragung: - Eingetragen im Grundbuch von Neukirchen Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Neukirchen 134/10 Gebäude- und Freifläche Mittelstraße 35 461 1116, BV 13 Zusatz: 7/zu 13 Grunddienstbarkeit (Fahrtrecht) an dem Grundstück Blatt 1490 BVNr. 2. 9/zu 13 Grunddienstbarkeit (Geh-und Fahrtrecht) an den Grundstücken Fl.St. 134/14, Blatt 1619 BV-Nr. 3 und Fl-St. 134/15, Blatt 1490 BV-Nr. 3. 15/zu 13 Grunddienstbarkeit (Recht auf Mitbenutzung des Kamins) an dem Grundstück Fl.St. 134/11 Blatt 1490, BV Nr. 1.

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Mehlingen, Ortsteil Neukirchen, 67678 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 14. Dezember 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Kaiserslautern, Amtsgericht Kaiserslautern, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, Sitzungssaal 15. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0004/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 191.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 95.500 € (5/10) und 133.700 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 95.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Mittelstraße, 67678 Mehlingen, Neukirchen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objektbeschreibung/Lage: Laut Angaben des Sacherständigen handelt es sich um ein Grundstück bebaut mit einem Einfa- milienhaus, eingeschossig, teilunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Baujahr ca. 1858, Um- bau 1997, Modernisierung 2016.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Kaiserslautern. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 191.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 133.700 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 95.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 19.100 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 55 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 191.000 € und liegt damit 1 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 190.000 €). Ausgewertet wurden 157 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 50 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

12.000 €Median 190.000 €811.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 157 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (191.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 9.550 €
Grundbuchkosten (ca.): 955 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 955 €
Gesamt-Nebenkosten: 11.460 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Kaiserslautern
Aktenzeichen: 0001 K 0004/ 2025
Letzter Sync: 20. Oktober 2026 um 09:35
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 20. Oktober 2026 um 09:35

Einfamilienhaus in Mehlingen

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Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung