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Rheinland-Pfalz

Mehrfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Heimbach

Aktenzeichen 0011 K 0013/ 2026
Erfasst am · Daten abgeglichen am · Redaktion Bundesversteigerungsportal
Symbolbild: Mehrfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Heimbach — Zwangsversteigerung, kein Foto des Objekts
Symbolbild – kein Foto des Objekts. Veröffentlichte Aufnahmen stehen, soweit vorhanden, im Gutachten.

Mehrfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Heimbach

Lage
In der Au
55779 Heimbach
Amtsgericht
Idar-Oberstein
Versteigerungsort: Amtsgericht Idar-Oberstein, Saal 116
Objektart
Mehrfamilienhaus, unbebautes Grundstück
Aktenzeichen
0011 K 0013/ 2026
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Heimbach, 55779 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 5. April 2027 um 11:00 vor dem Amtsgericht Idar-Oberstein, Amtsgericht Idar-Oberstein, Saal 116. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0011 K 0013/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 201.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 100.500 € (5/10) und 140.700 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 100.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: In der Au, 55779 Heimbach

Objektbeschreibung laut Gutachten

Eingetragen im Grundbuch von Heimbach [Hunsrück] lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Heimbach [Hunsrück] Flur 9, Flurstück 88 Gebäude- und Freifläche In der Au 14 1.327 BV 6 2176 2 Heimbach [Hunsrück] Flur 9, Flurstück 91 Verkehrsfläche In der Au 145 BV 7 2176 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Eingetragen im Grundbuch von Heimbach [Hunsrück] lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Heimbach [Hunsrück] Flur 9, Flurstück 88 Gebäude- und Freifläche In der Au 14 1.327 BV 6 2176 2 Heimbach [Hunsrück] Flur 9, Flurstück 91 Verkehrsfläche In der Au 145 BV 7 2176 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): ;                   Verkehrswert: 200.000,00 €   Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): ; Verkehrswert: 1.000,00 €   Der Versteigerungsvermerk ist am 18.03.2026 in das Grundbuch eingetragen worden. Aufforderung:Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt. Hinweis:Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Idar-Oberstein. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
201.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
140.700 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
100.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
20.100 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 150 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 201.000 € und liegt damit 6 % unter dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Rheinland-Pfalz (Median 213.500 €). Ausgewertet wurden 8 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 44.400 € bis 675.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 50 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
44.400 €Median 213.500 €675.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 8 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF
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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (201.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
10.050 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.005 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.005 €
Gesamt-Nebenkosten
12.060 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Idar-Oberstein
Aktenzeichen
0011 K 0013/ 2026
Letzter Sync
6. November 2026 um 17:32
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 6. November 2026 um 17:32

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Heimbach, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 5. April 2027 um 11:00, Ort: Amtsgericht Idar-Oberstein, Saal 116 (Amtsgericht Idar-Oberstein). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Idar-Oberstein als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0011 K 0013/ 2026; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 201.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 20.100 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Idar-Oberstein möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 55779 Heimbach (Rheinland-Pfalz). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.