Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 3. Februar 2027 um 10:00, Ort: Raum 200, 2. OG, Kegelspielhaus, Am Anger 2, 36088 Hünfeld (Amtsgericht Hünfeld). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Hünfeld als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0022 K 0001/ 2026; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 306.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 30.600 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Hünfeld möglich.

Das Objekt liegt in 36151 Burghaun (Hessen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Einfamilienhaus in 36151 Burghaun, Kreuzgasse, 306.000 €

Einfamilienhaus in Burghaun

Lage

Kreuzgasse

36151 Burghaun Steinbach

Amtsgericht

Hünfeld

Versteigerungsort: Raum 200, 2. OG, Kegelspielhaus, Am Anger 2, 36088 Hünfeld

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0022 K 0001/ 2026

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Steinbach Bl. 1191

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Burghaun, Ortsteil Steinbach, 36151 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 3. Februar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Hünfeld, Raum 200, 2. OG, Kegelspielhaus, Am Anger 2, 36088 Hünfeld. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0022 K 0001/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 306.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 153.000 € (5/10) und 214.200 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 153.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Kreuzgasse, 3a, 36151 Burghaun, Steinbach

Objektbeschreibung laut Gutachten

Die Begutachtung erfolgte lediglich nach dem äußeren Anschein. Grundstücksfläche insgesamt 1.236qm, bestehend aus einem alten Fachwerkhaus mit Anbau, Wohnfläche zirka 130qm, Kulturdenkmal und ca. 1800 erbaut, Scheune bzw. ein alter Nebentrakt, Gesamtfläche zirka 400qm, Einfamilienhaus (2004-Neubau), Wohnfläche ca. 176qm,

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Hünfeld. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 306.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 214.200 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 153.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 30.600 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 99 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Hessen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 306.000 € und liegt damit 12 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Hessen (Median 272.500 €). Ausgewertet wurden 164 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.000 € bis 9.500.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 45 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

4.000 €Median 272.500 €9.500.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 164 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 27. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (306.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %): 18.360 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.530 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.530 €
Gesamt-Nebenkosten: 21.420 € · ≈ 7 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Hünfeld
Aktenzeichen: 0022 K 0001/ 2026
Letzter Sync: 27. Oktober 2026 um 17:13

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 27. Oktober 2026 um 17:13

Einfamilienhaus in Burghaun

Einfamilienhaus in Burghaun

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Objektbeschreibung laut Gutachten

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Preis-Einordnung: Häuser in Hessen

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Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung