einseitig angebautes Einfamilienhaus + unbebauter Vorgarten in Homburg
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: einseitig angebautes Einfamilienhaus + unbebauter Vorgarten in Homburg, Ortsteil Erbach, 66424 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 25. Februar 2027 um 08:45 vor dem Amtsgericht Homburg im Saarland, Amtsgericht Homburg, Zweibrücker Straße 24, 66424 Homburg -Sitzungssaal 105. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0031/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 399.620 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 199.810 € (5/10) und 279.734 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 199.810 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Detaillierte Objektbeschreibung: Lfd. Nr. 3 des Bestandsverzeichnisses: 66424 Homburg-Erbach, Schmalauweg 21 Einseitig angebautes Einfamilienhaus, unterkellert und ausgebautes Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 134 m²) KG: Flur, 2 Räume, Küche, Bad mit Zähleinheiten (Hausanschlussraum) EG: Flur, Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer DG: Flur, 3 Zimmer, Bad Lfd. Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Detaillierte Objektbeschreibung: Lfd. Nr. 3 des Bestandsverzeichnisses: 66424 Homburg-Erbach, Schmalauweg 21 Einseitig angebautes Einfamilienhaus, unterkellert und ausgebautes Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 134 m²) KG: Flur, 2 Räume, Küche, Bad mit Zähleinheiten (Hausanschlussraum) EG: Flur, Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer DG: Flur, 3 Zimmer, Bad Lfd. Nr. 4 des Bestandsverzeichnisses: 66424 Homburg-Erbach, Schmalauweg 21 Unbebauter Vorgarten
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Homburg im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 399.620 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 279.734 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 199.810 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 39.962 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Saarland
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 399.620 € und liegt damit 104 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Saarland (Median 196.300 €). Ausgewertet wurden 38 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 36.000 € bis 688.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 13 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 38 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Saarland (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (399.620 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 25.975 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.998 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.998 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 29.971 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Homburg im Saarland
- Aktenzeichen
- 0002 K 0031/ 2023
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:34
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.