Sachsen-Anhalt

Landwirtschaftliche Flächen (Ackerland) in Schwanebeck

Aktenzeichen 0012 K 0006/ 2026

Erfasst am 2. November 2026 · Daten abgeglichen am 6. November 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Landwirtschaftliche Flächen (Ackerland) in Schwanebeck

Lage

keine

39397 Schwanebeck Nienhagen

Amtsgericht

Halberstadt

Versteigerungsort: Richard-Wagner-Straße 52, Saal 104

Objektart

Landwirtschaftliche Flächen (Ackerland)

Aktenzeichen

0012 K 0006/ 2026

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Nienhagen Blatt 10

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Landwirtschaftliche Flächen (Ackerland) in Schwanebeck, Ortsteil Nienhagen, 39397 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 12. Januar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Halberstadt, Richard-Wagner-Straße 52, Saal 104. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0012 K 0006/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 120.100 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 60.050 € (5/10) und 84.070 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 60.050 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: keine, 39397 Schwanebeck, Nienhagen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Landwirtschaftliche Flächen (Ackerland) befinden sich nordöstlich der gewachsenen Ortslage von Nienhagen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Halberstadt. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 120.100 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 84.070 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 60.050 €
Sicherheitsleistung (10 %): 12.010 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 67 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (120.100 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 6.005 €
Grundbuchkosten (ca.): 601 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 601 €
Gesamt-Nebenkosten: 7.207 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Dokumente

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Halberstadt
Aktenzeichen: 0012 K 0006/ 2026
Letzter Sync: 6. November 2026 um 17:36
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 6. November 2026 um 17:36

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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Schwanebeck, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 12. Januar 2027 um 09:00, Ort: Richard-Wagner-Straße 52, Saal 104 (Amtsgericht Halberstadt). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Halberstadt als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0012 K 0006/ 2026; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 120.100 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 12.010 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Halberstadt möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 39397 Schwanebeck (Sachsen-Anhalt). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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