2-Raum-Wohnung in Gnewitz
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: 2-Raum-Wohnung in Gnewitz, 18195 (Mecklenburg-Vorpommern). Der Versteigerungstermin ist am 9. Dezember 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Güstrow, 105b, Sitzungssaal, Amtsgericht Güstrow, Franz-Parr-Platz 2a, 18273 Güstrow. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 822 K 25/26. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 42.700 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 21.350 € (5/10) und 29.890 € (7/10). Verfahrensart: Schuldversteigerung.
Zuschlag ab rund 21.350 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eigentumswohnung, Wohnfläche ca. 51,56 m², Grundstücksgröße ca. 1.909 m², Baujahr 1983. Verkehrswert: 42.700 € Bei dieser Immobilie können Sie bis zu 30% des Verkehrswertes sparen und zahlen dann unter Umständen nur 29.890 €. Dazu entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Güstrow. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 42.700 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 29.890 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 21.350 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 4.270 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Mecklenburg-Vorpommern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 42.700 € und liegt damit 83 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Mecklenburg-Vorpommern (Median 249.000 €). Ausgewertet wurden 13 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 48.200 € bis 967.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 100 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 13 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Mecklenburg-Vorpommern (Stand 30. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (42.700 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 2.562 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 214 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 214 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 2.990 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Güstrow
- Aktenzeichen
- 822 K 25/26
- Letzter Sync
- 29. Oktober 2026 um 17:55
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.