Einfamilienhaus in Geestland
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Geestland, Ortsteil Ringstedt, 27624 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 9. Februar 2027 um 09:15 vor dem Amtsgericht Geestland, Amtsgericht Geestland, Debstedter Str. 17, 27607 Geestland, Raum: 44. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0014 K 0019/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 123.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 61.500 € (5/10) und 86.100 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 38 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 61.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
freistehendes Einfamilienhaus mit NebengebäudeGroßer Backhorn 35, RingstedtWohnfläche ca. 140 qm, Baujahr 1962
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Geestland. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 123.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 86.100 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 61.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 12.300 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Geestland. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 123.000 € und liegt damit 44 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 219.000 €). Ausgewertet wurden 189 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 3.162.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 77 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (38 €/m²) liegt 42 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (65 €/m², aus 147 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 189 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 13. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (123.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 6.150 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 615 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 615 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 7.380 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Geestland
- Aktenzeichen
- 0014 K 0019/ 2025
- Letzter Sync
- 12. November 2026 um 17:16
- Bodenrichtwert
- BORIS NI · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.