Einfamilienhaus in Kalbe/Milde
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Kalbe/Milde, Ortsteil OT Jeetze, 39624 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 19. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Gardelegen, Amtsgericht Gardelegen, Saal 3.03. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0031 K 0034/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 26.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 13.000 € (5/10) und 18.200 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 9 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 13.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Das Beschlagnahmegrundstück ist mit einem freistehenden, unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss sowie Eingangs- und Wintergartenanbau (Bj. 1983; Modernisierung 2002) bebaut. Auf dem Grundstück befinden sich 1 Garage mit Pultdach und Holztor und ein Carport mit Abstellraum aus Holzkonstruktion. Es bestehen Bauschäden und Baumängel und zwar schwere Feuchtigkeitsschäden aufgrund …
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Das Beschlagnahmegrundstück ist mit einem freistehenden, unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss sowie Eingangs- und Wintergartenanbau (Bj. 1983; Modernisierung 2002) bebaut. Auf dem Grundstück befinden sich 1 Garage mit Pultdach und Holztor und ein Carport mit Abstellraum aus Holzkonstruktion. Es bestehen Bauschäden und Baumängel und zwar schwere Feuchtigkeitsschäden aufgrund der Dachundichtigkeiten mit resultierender starker Schimmelbildung. Der bauliche Zustand ist insgesamt schlecht und es besteht erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Im Treppenhaus war das durch die defekte Dachdeckung ins Haus laufende Regenwasser hörbar. Der Flur (Zugang seitlicher Kellerzugang und im Erdgeschoss) war vollständig mit Leergut ( Gasflaschen; auch zerbrochen) vermüllt. Das Objekt ist ungenutzt.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Gardelegen. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 26.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 18.200 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 13.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 2.600 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Kalbe/Milde. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS ST · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen-Anhalt
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 26.000 € und liegt damit 73 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen-Anhalt (Median 98.000 €). Ausgewertet wurden 84 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.100 € bis 1.332.600 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 85 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (9 €/m²) liegt 68 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen-Anhalt (28 €/m², aus 76 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 84 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (26.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 1.300 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 130 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 130 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 1.560 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Gardelegen
- Aktenzeichen
- 0031 K 0034/ 2025
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:36
- Bodenrichtwert
- BORIS ST · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.