Wochenendhaus, unbebautes Grundstück in Hilders
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Wochenendhaus, unbebautes Grundstück in Hilders, 36115 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 5. Februar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Fulda, Gerichtsgebäude des AG Fulda, Königstraße 38, Saal .1.120. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0005 K 0015/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 288.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 144.000 € (5/10) und 201.600 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 38 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 144.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
lfd. Nr. 3: bebaut mit freisthendem Wochenendhaus lfd. Nr.4: unbebautes Grundstück
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Fulda. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 288.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 201.600 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 144.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 28.800 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Hilders. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Hessen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 288.000 € und liegt damit 1058 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Hessen (Median 24.872 €). Ausgewertet wurden 46 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.280 € bis 1.634.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 20 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (38 €/m²) liegt 42 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Hessen (65 €/m², aus 33 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 46 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 31. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Adresse, Wertgrenzen, Nebenkosten — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Hessen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (288.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 17.280 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.440 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.440 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 20.160 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.
Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Fulda
- Aktenzeichen
- 0005 K 0015/ 2026
- Letzter Sync
- 31. Oktober 2026 um 09:12
- Bodenrichtwert
- BORIS HE · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.